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　　中新網南京6月19日電 (蘇欣)6月以來，南京二手房掛牌均價持續小幅下跌。據統計，自5月下旬起，南京二手房市場便停滯了上漲勢頭，掛牌均價與掛牌量開始雙雙下跌。儘管部分賣房人不斷增大議價空間，但買房人的觀望心態卻愈加濃烈，買賣雙方陷入拉鋸戰。
　　6月以來，二手房市場持續低迷。根據某商業地產網站統計數據顯示，南京二手房掛牌均價自5月17日達到每平米18049元的高點後，便開始持續小幅下行。5月下旬起跌破18000元/平方米大關，均價一路下降至6月中旬的17800元上下。截至本周四，南京二手房個人掛牌均價也未能扭轉下跌頹勢。
　　南京房地產評估網發佈的“南京二手房房價及交易量分析報告”中也指出，南京二手房掛牌價格已連續5周走穩，可以看出買房人的觀望態度使得房主在報價上有所鬆動，近期掛牌價很難出現抬頭趨勢。
　　然而，掛牌價的下跌卻沒有帶來成交量的上揚。據統計，6月首周南京二手房成交904套，環比前一周1263套下跌27.42%。第二周，成交量有所回升，達1165套，前周上漲28.87%，但較5月同期相比還是有所下降。統計顯示，6月上半月南京二手房成交量約1986套，環比5月下半月、同比5月上半月均下降了約22%。
　　南京奧體某中介店長葛軍表示，最近買賣雙方的心理都發生了微妙的變化。“部分房主對於房源沒有信心，才在報價上有所鬆動，原本掛牌的房源議價空間也有所增大。但是，購房者的觀望心態卻更加濃烈，不急於出手。”
　　南京中廣置業市場部經理李甜則認為，儘管全市掛牌價已連續下跌近四周，大部分房主的心態還是“比較穩定”。“儘管目前二手房均價都在降，但是市場並沒有那麼差，目前降幅都很小。”李甜還表示，如今二手房均價的下跌僅是因為部分板塊的部分房主下調報價，大部分房主還是對於未來樓市很有信心。
　　同時，由於畢業租房季即將到來，許多房主開始轉售為租。房主不願大幅降價賣房，而買房人覺得降價沒到位，買賣雙方陷入了“拉鋸戰”。(完)　　（原標題：南京二手房掛牌均價持續下跌 買賣雙方陷入“拉鋸戰”）