中新網南京6月19日電 (蘇欣)6月以來,南京二手房掛牌均價持續小幅下跌。據統計,自5月下旬起,南京二手房市場便停滯了上漲勢頭,掛牌均價與掛牌量開始雙雙下跌。儘管部分賣房人不斷增大議價空間,但買房人的觀望心態卻愈加濃烈,買賣雙方陷入拉鋸戰。
  6月以來,二手房市場持續低迷。根據某商業地產網站統計數據顯示,南京二手房掛牌均價自5月17日達到每平米18049元的高點後,便開始持續小幅下行。5月下旬起跌破18000元/平方米大關,均價一路下降至6月中旬的17800元上下。截至本周四,南京二手房個人掛牌均價也未能扭轉下跌頹勢。
  南京房地產評估網發佈的“南京二手房房價及交易量分析報告”中也指出,南京二手房掛牌價格已連續5周走穩,可以看出買房人的觀望態度使得房主在報價上有所鬆動,近期掛牌價很難出現抬頭趨勢。
  然而,掛牌價的下跌卻沒有帶來成交量的上揚。據統計,6月首周南京二手房成交904套,環比前一周1263套下跌27.42%。第二周,成交量有所回升,達1165套,前周上漲28.87%,但較5月同期相比還是有所下降。統計顯示,6月上半月南京二手房成交量約1986套,環比5月下半月、同比5月上半月均下降了約22%。
  南京奧體某中介店長葛軍表示,最近買賣雙方的心理都發生了微妙的變化。“部分房主對於房源沒有信心,才在報價上有所鬆動,原本掛牌的房源議價空間也有所增大。但是,購房者的觀望心態卻更加濃烈,不急於出手。”
  南京中廣置業市場部經理李甜則認為,儘管全市掛牌價已連續下跌近四周,大部分房主的心態還是“比較穩定”。“儘管目前二手房均價都在降,但是市場並沒有那麼差,目前降幅都很小。”李甜還表示,如今二手房均價的下跌僅是因為部分板塊的部分房主下調報價,大部分房主還是對於未來樓市很有信心。
  同時,由於畢業租房季即將到來,許多房主開始轉售為租。房主不願大幅降價賣房,而買房人覺得降價沒到位,買賣雙方陷入了“拉鋸戰”。(完)  (原標題:南京二手房掛牌均價持續下跌 買賣雙方陷入“拉鋸戰”)
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